（中新焦點）9月16日下午，位于長沙東二環(huán)的荷花園電信大廈突然騰起大火，火苗從底樓一直蔓延到200多米的樓頂，街道報警后，長沙消防立即派出數(shù)十輛消防車， 280名指戰(zhàn)員趕到現(xiàn)場，不到個小時，大火被撲滅，目前，暫未發(fā)現(xiàn)人員傷亡。

（紅星新聞）值得注意的是，近期中國電信湖南分公司曾就2022年荷花園大院第二長途電信樞紐樓消防維修項目—火災(zāi)報警、防排煙系統(tǒng)進行招標(biāo)。天眼查顯示，中國電信公司湖南分公司于2022年9月5日發(fā)布招標(biāo)公告稱， 本項目為中國電信股份有限公司湖南分公司2022年荷花園大院第二長途電信樞紐樓消防維修項目—火災(zāi)報警、防排煙系統(tǒng)(第二次)。

“目前荷花園大廈消防設(shè)備存在超期運行、部分設(shè)備設(shè)置不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，火災(zāi)報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)仍存在較大的安全隱患?！痹摴娣Q。

超高層建筑火災(zāi)危險性與對策措施

一、超高層建筑的火災(zāi)特點

超高層建筑由于其特殊的構(gòu)造和功能要求，致使其內(nèi)部火災(zāi)荷載大、火勢蔓延快，人員疏散困難，救援難度大，易形成重大火災(zāi)隱患。

火災(zāi)荷載大

火災(zāi)荷載是衡量建筑區(qū)域內(nèi)可燃物多少的參數(shù)，可燃物完全燃燒時產(chǎn)生的熱量與建筑面積之比，謂之火災(zāi)荷載的密度。其來源主要包括：

（1）、建筑裝飾材料；

（2）、電氣設(shè)備；

（3）、辦公與生活用品。

火災(zāi)荷載大的潛在的危險因素：一方面會增加火災(zāi)時的最高溫度，另一方面會產(chǎn)生大量濃煙與有毒氣體。火災(zāi)荷載越大，建筑物內(nèi)發(fā)生火災(zāi)后參與燃燒的可燃物就越多→燃燒釋放的熱量就越多→、環(huán)境溫度就越高→發(fā)生轟燃的時間就越短→對人類生命的安全威脅就越大。

火災(zāi)蔓延快

由于超高層建筑的結(jié)構(gòu)特點，其內(nèi)部形成各種縱橫交錯的管道樣連通空間，如橫向的吊頂、空調(diào)風(fēng)管、排煙管道，縱向的各類管道井、電梯井、電纜井、通風(fēng)井、樓梯井。如果超高層建筑的豎井房火分隔存在問題，火災(zāi)中這些豎井就如同一座高大的煙囪，高度越高其煙囪效應(yīng)越明顯，煙囪效應(yīng)具有很強的吸引力。使煙火以每秒3-5米的速度迅速向上蔓延，僅1分鐘就可將煙火蔓延到200米的高度的空間，使摩天大樓成為一片火海。

管理難度大

超高層建筑的功能趨于多樣化，通常集辦公、商貿(mào)、餐飲、娛樂于一體。管理難度大的標(biāo) 志——

a) 人員流動大；

b) 人員的消防安全意識、技能、素質(zhì)參差不齊；

c)擅自使用或擴大使用生活用熱原、火原；違章使用電氣的現(xiàn)象屢禁不；

d) 消防安全責(zé)任制、動態(tài)管理、教育培訓(xùn)落實不力；

救援難度大

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安全疏散難度大

1)、疏散的途徑有限。

步行樓梯是是人員自救逃生、安全疏散的唯一安全通道。

2）、疏散的有效時間長。

火災(zāi)環(huán)境中人員密集度1米/人/小時,其通過速度只有75米/分鐘;通過能力75人/分鐘;(10分鐘能疏散750人;如果一棟高層建筑辦公樓有3000人辦公,在疏散秩序良好的前提下,也需要40-60分鐘才能疏散結(jié)束，而最佳安全疏散有效時間是5-15分鐘；從安全疏散的最佳有效時間來衡量，這對生命安全帶來了很大的危險性。

3)、疏散過程中人流擁擠。

由于疏散過程中的人員驚慌與火災(zāi)中的煙霧導(dǎo)致疏散速度慢、人員擁擠、疏散秩序不良。

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撲救困難

以2009年2月9日，央視火災(zāi)為例，30米以上的大火，救援工作很難開展。

二、超高層建筑的防火安全管理措施

核心是一手抓好硬件管理；一手抓好軟件管理。

硬件管理

不斷提高建筑火災(zāi)的預(yù)防與控制的科技水平。防火設(shè)施的品牌優(yōu)良性、科技尖端與功能完善性（高層建筑消防設(shè)計中的三大系統(tǒng)---火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)的功能完善性）。

軟件管理

抓好預(yù)防火災(zāi)的管理措施與技術(shù)措施、安全疏散知識與抵御火災(zāi)的能力培訓(xùn)（教育、培訓(xùn)、考核、檢查、整改）

預(yù)防的基本原則

實現(xiàn)火災(zāi)預(yù)防和人員自救為出發(fā)點的最終目標(biāo)。

三、防火技術(shù)措施

抓好防火、控火、耐火。

防火

防止起火的本質(zhì)是破壞燃燒、爆炸的物理化學(xué)條件，如建筑工程中使用防火材料、防火配件、防火構(gòu)件，裝修施工中使用不燃、難燃材料，易燃易爆場所強化通風(fēng)，設(shè)置防爆電氣，防火是人們?yōu)榛馂?zāi)設(shè)置的第一道防線，其直接目的是破壞燃燒條件，使火災(zāi)不發(fā)生或少發(fā)生。

控火

一是指把火災(zāi)控制在初起階段，包括安裝火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)。進行早期探測、和初期撲救。二是把火災(zāi)控制在較小范圍。在建筑物平面劃分防火、防煙分區(qū)，在建筑物之間留有防火安全距離，切斷火災(zāi)蔓延途徑，既可減小成災(zāi)面積又有利于救援。

耐火

耐火是防火設(shè)計中的最后一道防線，即加強建筑結(jié)構(gòu)的耐火穩(wěn)定性，使其在火災(zāi)中不致失效，做到小火不壞大火不倒塌。

四、超高層建筑防火管理措施

包括設(shè)計施工中的管理和使用中的管理。

設(shè)計施工中的消防管理

保證火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)完整可用，從源頭上把住消防安全關(guān)。

使用中的消防安全管理

A.建立逐級防火責(zé)任制，完善各崗位的規(guī)章制度，責(zé)成專人定期對建筑內(nèi)消防設(shè)施進行維護檢查，保障消防設(shè)施功能的完整性、有效性。

B.嚴(yán)禁隨意拆改建筑構(gòu)件、消防設(shè)施。裝修施工作業(yè)須經(jīng)消防部門審核批準(zhǔn)方可動工。

C.開展經(jīng)常性的消防安全教育，對重點崗位工作人員定

期進行操作規(guī)程培訓(xùn)，提高建筑內(nèi)人員抵御火災(zāi)的消防安全意識和自救、疏散能力、定期進行消防安全疏散演習(xí)。

五、安全疏散

牢記火災(zāi)中最佳安全疏散時間只有90秒鐘（即從工作區(qū)域內(nèi)最不得力點到達(dá)安全疏散樓梯內(nèi)的時間）保障安全疏散設(shè)施（安全出口、疏散走道、疏散樓梯、疏散指示標(biāo)志、避難層）的完好、暢通無阻，才能保障在應(yīng)急情況下，組織火場人員有秩序的沿著疏散走道、疏散樓梯、安全出口的方向疏散到安全區(qū)域。

超高層智慧消防平臺功能應(yīng)用

目前，行業(yè)內(nèi)有眾多的智慧消防平臺解決方案廠商，雖然各家產(chǎn)品側(cè)重點有所不同，但平臺本身的建設(shè)內(nèi)容和部署方式大同小異，主要包括數(shù)據(jù)中心、集成平臺及應(yīng)用、運行指揮中心幾部分內(nèi)容，在實際項目中需結(jié)合具體的功能需求及建筑條件有針對性地對各部分內(nèi)容進行設(shè)計。這里以筆者參與的某超高層項目為例，對智慧消防平臺各部分的內(nèi)容進行簡介，該項目智慧消防平臺的部署架構(gòu)圖如圖2所示。

>>>> 數(shù)據(jù)中心

數(shù)據(jù)中心為智慧消防平臺服務(wù)器、存儲等核心設(shè)備提供運行保障，在該項目中為避免重復(fù)建設(shè)，智慧消防平臺與智能化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)中心合用，并按B級機房標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。

>>>> 集成平臺及應(yīng)用

集成平臺及應(yīng)用的設(shè)計是整個智慧消防平臺的核心，超高層項目由于體量巨大、業(yè)態(tài)繁多，在設(shè)計時需要綜合考慮經(jīng)濟性、重要性以及管理模式等因素影響，明確智慧消防平臺的覆蓋范圍。

該超高層項目智慧消防平臺集成的子系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、液位監(jiān)測系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)、余壓監(jiān)測系統(tǒng)、自動跟蹤定位射流滅火裝置控制系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)、電子標(biāo)簽管理系統(tǒng)等。

其中物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)主要針對各類消防水泵進出水管壓力、水流量等數(shù)據(jù)進行采集傳輸；電子標(biāo)簽管理系統(tǒng)主要對消火栓、滅火器等消防相關(guān)設(shè)備的數(shù)據(jù)進行電子標(biāo)簽管理，方便消防維保的數(shù)字化管理。

除上述集成子系統(tǒng)外，智慧消防平臺還通過上層綜合安防管理平臺與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、BIM及地理信息系統(tǒng)（GIS + BIM）、時鐘系統(tǒng)、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)等相關(guān)系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交互，數(shù)據(jù)交互架構(gòu)如圖3所示。

>>>> 運行指揮中心

運行指揮中心是整個超高層消防系統(tǒng)的管理中樞，是管理人員進行日常值班監(jiān)控的場所，指揮中心內(nèi)需設(shè)置監(jiān)控大屏及操作席位，超高層項目中由于垂直距離較長，通常會采用總控 + 分控的方式對大樓進行消防及智能化系統(tǒng)的日常管理。國內(nèi)超高層建筑的消防系統(tǒng)及智能化系統(tǒng)通常由統(tǒng)一的物業(yè)管理公司管理，其運行指揮中心一般與項目消防控制室或智能化總控中心進行統(tǒng)一設(shè)計。

在該項目中首層設(shè)置一個消防控制中心，地下一層設(shè)置一個智能化總控中心，塔樓分段設(shè)置兩個分消防控制室，為了方便管理，智慧消防平臺在各控制室設(shè)置分控工作站，其中消防控制中心作為總控中心具有平臺的最高管理權(quán)限。

>>>> 平臺實現(xiàn)功能

超高層智慧消防平臺將大樓內(nèi)各個分散的消防子系統(tǒng)進行整合，在設(shè)計時需根據(jù)項目特點制定相應(yīng)的功能模塊。基本的功能模塊包含全局態(tài)勢展示、用戶權(quán)限管理、報警管理、重點區(qū)域視頻聯(lián)動、應(yīng)急預(yù)案管理、設(shè)施巡檢、APP推送。

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?文章來源：中新焦點、紅星新聞、電氣消防知識分享等